ระบบโอนกรรมสิทธิ์
คุณสมบัติของระบบ
- เก็บทะเบียนมิเตอร์น้ำ ไฟ โทรศัพท์ และค่าใช้จ่ายเรียกเก็บจากลูกค้าเมื่อโอนกรรมสิทธิ์ เก็บประวัติการขอกู้ของลูกค้าที่ยื่นขอกับสถาบันการเงินต่างๆ ทั้งยอดเงินขอกู้ และยอดเงินอนุมัติ
- เก็บประวัติการตรวจสภาพบ้าน/ห้อง และการซ่อมแซม แบ่งการทำงานเป็นขั้นตอน ดังนี้
- พิมพ์ใบแจ้งตรวจสภาพห้องเพื่อนัดให้ลูกค้าทำการตรวจห้อง
- เก็บประวัติการตรวจห้องแต่ละครั้งพร้อมรายละเอียดที่ต้องซ่อมแซม/แก้ไข
- พิมพ์ใบซ่อมให้ฝ่ายก่อสร้าง
- เก็บประวัติรายการที่ได้รับการซ่อมแซม
- ออกรายการการตรวจห้อง และรายละเอีบดการซ่อมแซม
- เก็บประวัติการข้อกู้จากสถาบันการเงินของลูกค้า และวงเงินที่อนุมัติ เก็บประวัติการขอกู้ของลูกค้าที่ยื่นขอกับสถาบันการเงินต่างๆ ทั้งยอดเงินกู้ และยอดเงินอนุมัติ
- รวบรวมเอกสารที่ได้รับจากลูกค้าสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์ และการกู้สถาบันการเงิน สามารถกำหนดประเภทเอกสารต่างๆ
- ที่ได้รับจากลูกค้าในส่วนของการโอนกรรมสิทธิ์ และในส่วนของการกู้จากสถาบันการเงิน และเก็บประวัติของเอกสารที่ได้รับแล้ว พร้อมออกรายงานแสดงเอกสารที่ได้รับ หรือยังไม่ได้รับจากลูกค้าแต่ละระบบ
- เก็บข้อมูลการปลอดเงินกู้ของโครงการ เก็บข้อมูลการกู้เงินสำหรับค่าใช้จ่ายของโครงการจากสถาบันการเงิน และเปอร์เซ็นต์การปลอดเมื่อลูกค้าโอนสามารถออกรายงานยอดเงินกู้และยอดเงินที่ปลอด
- เก็บค่าใช้จ่ายของเนื้อที่เพิ่มลด หรือค่าใช้จ่ายอื่นๆ เก็บเนื้อที่ ณ วันโอน พร้อมทำการตั้งหนี้กรณีเนื้อที่เพิ่ม หรือค่าใช้จ่ายอื่นๆ นอกเหนือจากในสัญญาที่เรียกเก็บลูกค้า ณ วันโอน
- คำนวณค่าใช้จ่ายที่ต้องชำระ ณ วันโอน เมื่อพร้อมที่จะโอนกรรมสิทธิ์ พิมพ์ใบนัดโอนกรรมสิทธิ์ให้ลูกค้า ซึ่งประกอบด้วยรายละเอียด
- การรับชำระเงินดาวน์ และส่วนที่ค้างชำระ
- การรับชำระค่าต่อเติม และส่วนที่ค้างชำระ
- เนื้อที่เพิ่มลด และค่าใช้จ่าย
- ทะเบียนมิเตอร์น้ำ ไฟ และค่าใช้จ่าย
- ค่าสาธารณูปโภค, ค่าบริการชุมชน และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่ได้บันทึกตั้งหนี้ไว้
- ค่าธรรมเนียม
- เช็คและเงินสดที่ลูกค้าต้องนำมา ณ วันโอน
