Transfer of Propreitary Right

ระบบโอนกรรมสิทธิ์

คุณสมบัติของระบบ

  • เก็บทะเบียนมิเตอร์น้ำ ไฟ โทรศัพท์ และค่าใช้จ่ายเรียกเก็บจากลูกค้าเมื่อโอนกรรมสิทธิ์ เก็บประวัติการขอกู้ของลูกค้าที่ยื่นขอกับสถาบันการเงินต่างๆ ทั้งยอดเงินขอกู้ และยอดเงินอนุมัติ
  • เก็บประวัติการตรวจสภาพบ้าน/ห้อง และการซ่อมแซม แบ่งการทำงานเป็นขั้นตอน ดังนี้
  • พิมพ์ใบแจ้งตรวจสภาพห้องเพื่อนัดให้ลูกค้าทำการตรวจห้อง
  • เก็บประวัติการตรวจห้องแต่ละครั้งพร้อมรายละเอียดที่ต้องซ่อมแซม/แก้ไข
  • พิมพ์ใบซ่อมให้ฝ่ายก่อสร้าง
  • เก็บประวัติรายการที่ได้รับการซ่อมแซม
  • ออกรายการการตรวจห้อง และรายละเอีบดการซ่อมแซม
  • เก็บประวัติการข้อกู้จากสถาบันการเงินของลูกค้า และวงเงินที่อนุมัติ เก็บประวัติการขอกู้ของลูกค้าที่ยื่นขอกับสถาบันการเงินต่างๆ ทั้งยอดเงินกู้ และยอดเงินอนุมัติ
  • รวบรวมเอกสารที่ได้รับจากลูกค้าสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์ และการกู้สถาบันการเงิน สามารถกำหนดประเภทเอกสารต่างๆ
  • ที่ได้รับจากลูกค้าในส่วนของการโอนกรรมสิทธิ์ และในส่วนของการกู้จากสถาบันการเงิน และเก็บประวัติของเอกสารที่ได้รับแล้ว พร้อมออกรายงานแสดงเอกสารที่ได้รับ หรือยังไม่ได้รับจากลูกค้าแต่ละระบบ
  • เก็บข้อมูลการปลอดเงินกู้ของโครงการ เก็บข้อมูลการกู้เงินสำหรับค่าใช้จ่ายของโครงการจากสถาบันการเงิน และเปอร์เซ็นต์การปลอดเมื่อลูกค้าโอนสามารถออกรายงานยอดเงินกู้และยอดเงินที่ปลอด
  • เก็บค่าใช้จ่ายของเนื้อที่เพิ่มลด หรือค่าใช้จ่ายอื่นๆ เก็บเนื้อที่ ณ วันโอน พร้อมทำการตั้งหนี้กรณีเนื้อที่เพิ่ม หรือค่าใช้จ่ายอื่นๆ นอกเหนือจากในสัญญาที่เรียกเก็บลูกค้า ณ วันโอน
  • คำนวณค่าใช้จ่ายที่ต้องชำระ ณ วันโอน เมื่อพร้อมที่จะโอนกรรมสิทธิ์ พิมพ์ใบนัดโอนกรรมสิทธิ์ให้ลูกค้า ซึ่งประกอบด้วยรายละเอียด
  • การรับชำระเงินดาวน์ และส่วนที่ค้างชำระ
  • การรับชำระค่าต่อเติม และส่วนที่ค้างชำระ
  • เนื้อที่เพิ่มลด และค่าใช้จ่าย
  • ทะเบียนมิเตอร์น้ำ ไฟ และค่าใช้จ่าย
  • ค่าสาธารณูปโภค, ค่าบริการชุมชน และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่ได้บันทึกตั้งหนี้ไว้
  • ค่าธรรมเนียม
  • เช็คและเงินสดที่ลูกค้าต้องนำมา ณ วันโอน