Installment Sales

ระบบขายผ่อนและลูกหนี้

ประเภทธุรกิจของระบบ

  • ธุรกิจซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ที่มีการผ่อนงวด
  • รองรับการซื้อขาย บ้านพร้อมที่ดิน คอนโด ที่ดินเปล่า รับสร้างบ้าน
  • โครงการอยู่ภายใต้หลายบริษัท รองรับภาษีมูลค่าเพิ่ม
  • เอกสาร เช่น ใบจอง สัญญา ใบเสร็จ ทวงหนี้

สต๊อกยูนิต ราคา และ Price List

  • คุม Unit ของโครงการ ทั้งที่เปิดขายและไม่เปิดขาย
  • กำหนดราคาแยกระหว่างที่ดินและแบบบ้าน
  • ราคาของสินค้า แตกงวดจอง, สัญญา, ผ่อน และโอน
  • งวดสัญญาแตกย่อยได้มากถึง 10 งวด
  • งวดผ่อนแตกย่อยได้มากถึง 98 งวด

ทะเบียนลูกค้า Prospect & Actual

  • ทะเบียน Prospect Customer และ Actual Customer
  • ที่อยู่ 3 ที่อยู่ ทะเบียนบ้าน ที่ติดต่อ และที่ทำงาน
  • กำหนดที่อยู่ในการพิมพ์เอกสารต่างๆ เป็น ไทยหรืออังกฤษ
  • เก็บข้อมูลทางการตลาดเพื่อออกรายงานวิเคราะห์

เอกสาร

  • หนังสือจอง สัญญา ใบรับเงิน ใบเสร็จ ใบกำกับภาษี
  • จดหมายแจ้งหนี้ ใบยืนยันยอดหนี้ ใบยึดจอง, ใบยึดสัญญา, ใบเปลี่ยนมือ, ใบแนบส่วนลด, Label

การจอง และการทำสัญญา

  • ไม่สามารถจองสินค้าที่ขายแล้ว
  • เลือกราคาจากราคามาตรฐาน
  • มีงวดสัญญาได้หลายงวด
  • สินค้าหนึ่งยูนิต ประกอบด้วยหลายสัญญา, 1 สัญญามีหลายยูนิต
  • ผู้จอง และผู้ทำสัญญาเป็นคนละคนได้
  • กำหนดงวดพิเศษ นอกเหนือจากงวดในสัญญา
  • เพิ่มสัญญาต่อเติมได้ไม่จำกัดจำนวน

ของแถม

  • ทะเบียนของแถมของบริษัท และโครงการ
  • กำหนดของแถมของสัญญา เมื่อมีการซื้อขาย

ใบกำกับภาษีเกณฑ์สิทธิ์ (Optional)

  • ประมวลพิมพ์ใบกำกับภาษีตาม Due
  • เก็บประวัติการพิมพ์

การรับชำระ

  • รับชำระด้วย เงินสด เช็ค เครดิตการ์ด การโอนเข้าบัญชี
  • งวดหนึ่งๆ ชำระเป็น Partial Payment ได้หลายครั้ง
  • เช็คหนึ่งใบ ชำระของหลายสินค้า หรือข้ามโครงการ
  • คำนวณค่าธรรมเนียมอัตโนมัติ กรณีเป็นเครดิตการ์ด, โอนเงิน, เช็ค
  • รับชำระด้วยส่วนลด พร้อมเหตุผลการลด

ทะเบียนเช็ค และการนำเงินเข้าธนาคาร

  • ทะเบียนเช็ครับ รวม Post Dated Cheque
  • พิมพ์รายละเอียดประกอบการนำเข้า
  • คุมสถานะเช็ค เช็คผ่าน เช็คคืน, เช็คระหว่างทาง, เช็ค Cancel, เช็คนำเข้า, เช็ค Hold
  • เก็บประวัติการเปลี่ยนสถานะเช็ค
  • คำนวณค่าธรรมเนียมเช็ค กรณีเป็นเช็คระหว่างทาง
  • Link เข้าระบบบัญชีและการเงินอัตโนมัติ

การยึด/เปลี่ยนมือ/เปลี่ยนห้อง

  • เก็บประวัติการยึด (จองหรือสัญญา)
  • เก็บประวัติการชำระ กรณีมีการเปลี่ยนมือ
  • คืนเงิน และพิมพ์ใบสั่งจ่าย กรณีมีการคืนเงิน
  • เปลี่ยนห้อง หรือรายละเอียดสัญญา โดยเก็บประวัติ

สอบถามทางจอภาพ

  • ยอดขายของโครงการ
  • ค้างชำระ Outstanding
  • วันนัดทำสัญญา
  • ยอดขายของ Salesman

ภาษี/ประมาณการ

  • ภาษีขาย ภาษีธุรกิจเฉพาะ
  • รับรู้รายได้ ตาม Installment หรือตามเปอร์เซ็นต์งานเสร็จ และตามสรรพากร
  • ประมาณการรายรับจากสัญญา

สถานะลูกหนี้

  • ยอดรับชำระตามสัญญา
  • ค้างชำระ Outstanding ฝ่ายขาย/การเงิน/บัญชี
  • รายละเอียดงวดค้างชำระ
  • สถานะยึดจอง/สัญญา